L’acquisition d’un bien immobilier entraîne de nombreuses responsabilités. Pour se protéger de nombreux aléas, il est judicieux, voire obligatoire, dans certains cas de souscrire à des assurances afin de se protéger soi, mais aussi pour protéger les autres. On retrouve par exemple l’assurance prêt immobilier, l’assurance habitation et bien plus. Toutes ces souscriptions doivent être connues afin d’éviter toute mauvaise surprise dans le calcul du montant qui doit être mis dans le bien immobilier. Vous souhaitez en apprendre plus sur ces diverses assurances ? Découvrez tout ce que vous avez besoin de savoir dans la suite de cet article.
L’assurance du prêt immobilier
L’assurance du prêt immobilier est une protection qui est très souvent imposée par les banques. Sans cette assurance, impossible de délivrer le prêt à l’emprunteur. Ceci est valable, quel que soit le montant du prêt, et bien que légalement elle ne soit pas obligatoire, les établissements bancaires n’offrent pas leur accord sans que le prêt ne soit assuré afin d’éviter tout défaut de paiement.
L’assurance de prêt immobilier a un coût variable qui est compris entre 0.04% et 0.65% du montant qui est emprunté. Le coût de l’assurance est ensuite inclus dans le coût total de l’emprunt et permet de déterminer si oui ou non l’emprunteur est en mesure d’obtenir son financement. Le montant de l’assurance dépend non seulement des institutions, mais aussi du montant du prêt, de la durée de remboursement, de l’âge du demandeur et des différents risques liés à la santé ou à la situation personnelle. Plus le profil est à risque, plus l’assurance est chère.
Il est important de bien choisir son assurance, car les garanties ne sont pas les mêmes d’un établissement à l’autre. C’est pourquoi il est primordial de faire jouer la concurrence en comparant les protections contre le décès, la perte d’autonomie, le chômage ou encore l’invalidité. Souvent, une assurance vous est proposée par l’organisme qui vous propose le prêt, libre à vous de l’accepter ou non, vous pourrez en changer facilement par la suite grâce aux nouvelles lois en vigueur.
L’assurance habitation
Bien qu’elle n’entre pas dans le calcul du financement, l’assurance habitation permet de protéger son bien contre les dommages, les accidents ou tout autre imprévu. Bien qu’elle n’est pas obligatoire, elle est très utile pour le propriétaire qui peut ainsi se protéger des éventuels sinistres et dommages qui peuvent être causés à son logement et aux équipements placés à l’intérieur.
Le coût d’une telle assurance varie en fonction de la surface du logement, mais aussi de sa position géographique et de ses particularités. Une zone ravagée par le vandalisme par exemple entraînera une hausse de l’assurance tandis qu’un quartier tranquille la fera baisser. Il est ainsi possible pour quelques dizaines d’euros chaque mois de se protéger contre les incendies, les cambriolages, les intempéries et bien plus.
L’assurance de dommages-ouvrages
Pour ceux qui souhaitent réaliser de gros travaux voire construire leur bien immobilier sur un terrain, la loi oblige la souscription à une assurance de dommages-ouvrage. Cette assurance vise à protéger le propriétaire des éventuelles malfaçons pendant une durée de 10 ans. Celui-ci est ainsi protégé avant même que la garantie décennale ne prenne effet et est totalement obligatoire. Les amendes pour non-souscriptions peuvent être lourdes.
